Grand local commercial - Quartier Garibaldi

Description

Local commercial d’une surface totale de 233m2 dont 180m2 de plain-pied • Situé dans une rue très passante (tramway, larges trottoirs) et commerçante • Très bonne visibilité, idéalement situé aux abords du Vieux Nice • Activité actuelle : boulangerie et restauration rapide • Possibilité d’obtenir un nouveau bail 3/6/9 selon l’activité du Preneur, restauration comprise (2 extractions dont une sur le toit) • Terrasse pour environ 24 personnes (contrat Mairie) • Loyer annuel actuel : 80.000 €HT HC • Provisions sur Taxe foncière annuelle : 5.160 € HT • Provisions sur charges annuelles : 3.480 € HT • Prix de vente : 560.000 € FAI • Disponibilité à convenir entre les parties